Gli alloggi di edilizia residenziale pubblica (ERP), un tempo chiamati case popolari, sono abitazioni di proprietà pubblica concesse in affitto, a un canone ridotto rispetto a quello di mercato, a cittadini che si trovano in una situazione di disagio economico.
Il canone d'affitto degli alloggi di edilizia residenziale pubblica è commisurato alle caratteristiche dell'abitazione e alla condizione economica del nucleo familiare (Legge regionale 02/01/2019, n. 2, art. 22).
Gli alloggi di edilizia residenziale pubblica sono quindi abitazioni di proprietà pubblica, concesse in affitto a canone sopportabile o a canone moderato a persone singole o a famiglie in condizione disagiata. I Comuni e gli Enti gestori rendono disponibili gli alloggi a coloro che ne fanno domanda e che possiedono i requisiti necessari.
L'assegnazione, la gestione e la determinazione del canone di locazione degli alloggi di edilizia residenziale pubblica sono regolati dalla Legge regionale 02/01/2019, n. 2.
I bandi generali di concorso sono aperti a tutti i cittadini in possesso dei requisiti previsti dalla normativa regionale in materia di edilizia residenziale pubblica.
La Legge regionale 02/01/2019, n. 2, art. 3 prevede una gestione del patrimonio ERP da parte dei Comuni anche attraverso lo svolgimento di specifiche funzioni in forma associata fra più soggetti gestori, preferibilmente afferenti alla stessa area (aggregazione in Livelli Ottimali Di Esercizio - LODE).
Come previsto dalla normativa regionale la gestione associata del patrimonio ERP fa parte del LODE Fiorentino.
Casa Spa è l'ente pubblico che gestisce il patrimonio ERP per i Comuni appartenenti al LODE Fiorentino occupandosi in particolare:
- della costruzione e manutenzione delle strutture
- della stipula dei contratti e del calcolo dell'importo del canone
- degli sfratti e di tutto ciò che riguarda le problematiche legate all'utenza.